水商売をしていて部屋を借りる時に選ぶべき不動産会社の特徴!

 

水商売をしているのだけどお部屋を借りたい。

「どんな不動産会社なら、親身に話を聞いてくれて、受け入れてくれるのかな?」

そんな水商売をしている人の、不動産会社を選ぶ時の特徴をまとめました。

 

入居審査に通りやすくする為に、不動産会社選び意外にも大切な事もお教えします。

お部屋探しへの不安を断ち切って下さい!

 

水商売の人が部屋を借りる時に押さえておきたいポイントは?

 

水商売をしていると、部屋が借りにくいという現実。

収入は、多いのに、ちょっと理不尽な思いをしてしまいます。

賃貸物件に住む為の、入居審査が水商売をしていると不利になってしまうんです。

 

賃貸物件の入居審査のポイントは?

部屋を貸す側の、大家さんや管理会社の立場からするとリスクを避けるために入居審査をします。

 

家賃の支払い能力があるかどうかが最も重要な審査です。

月収の3分の1以下が、家賃の理想金額とされていますが、安定した収入であるかも重要視されます。

あわせて、社会性のある人かも重要ポイントです。

 

他の入居者とのトラブルも大家さんにとっては避けたいもの。

トラブルから、空き部屋が増えるなんて事態もあり得るからです。

物件にふさわしい人なのかを判断する為に、入居審査があります。

 

水商売だと何故入居審査が通りにくいの?

水商売をしていると、安定した収入を得ているなんて人はほとんどいませんよね…

月によって、稼ぎの多い月・少ない月と様々です。

どんなに稼いでいても、そんなアップダウンが安定した収入と言えない事から不安定な収入と見なされてしまいます。

 

水商売だと、深夜に帰宅する事で騒音トラブルが懸念されます。

以前に、深夜に友達を連れて帰って騒ぐなんて、トラブルから水商売の人を避ける大家さんも少なくはありません。

昼夜逆転した生活は、深夜に生活音が響き渡ってしまうなんて事があるんです。

 

どんなに注意をしていても、物件によっては苦情の発端になってしまいます。

派手な身なりから、常識に欠けた人が多いというイメージを持ってしまわれがちなのも事実です。

 

水商売の人が選ぶ不動産会社の特徴

 

水商売の人が、部屋を借りる時に重要なのが不動産会社選びです。

不動産会社によって、入居審査や保証会社審査のゆるい物件を多く扱っている所があります。

水商売をやっていると言っても、「トラブルを起こすなんて人は、ほんの一部の人」だと理解して偏見無く人柄を見てくれる不動産会社が良いですよね!

 

ネットで調べると水商売の人に特化した不動産会社を見つける事が出来ます。

繁華街の不動産会社も水商売可の物件を多く扱っていて狙いめ。

昼夜活気のある場所は、昼働く人にとっては生活環境が良くない為、繁華街を避ける人が多いのです。

 

繁華街の不動産会社

繁華街の不動産会社は色んな人が使用する為、水商売でも親身になって物件の紹介をしてくれます。

不動産会社の外に「水商売可」なんて書いてある所も見かけます。

 

繁華街にある物件を多く扱っている為、水商売の人を受け入れやすい傾向にあるんです。

急に行っても混んでいる事もあるので、電話をしてから行くのがお勧めします。

 

保証人不要の物件が多い

水商売をしていてお部屋を借りるには、保証人をつける事で審査が通る事が多いです。

ですが、身内で安定した収入がある人居ないなんて人もいますよね。

 

家庭の事情で水商売をしている人も少なくないです。

そんな保証人をつけられない人に、保証人不要な物件を多く扱ってくれている不動産会社なら、より理想な物件に出会えます。

 

水商売でも審査が通りやすい保証会社を扱っている

保証人不要なんて物件もたくさん見かけますが、保証会社を使う事を条件としている事が多いです。

保証会社は、入居者の不足の事態家賃が払えなかった時に、保証会社が家賃を立て替え大家さんに支払ってくれるシステムです。

遅れた家賃は保証会社から請求が来ます。

 

大家さんからしたら家賃が滞り無く、支払われた方が良い為、保証会社を使う事を条件としている物件が増えているんです。

保証会社は、多数あり審査が通りやすい会社と審査が通りにくい会社があります。

 

ペット可やセキュリティーのしっかりした物件を扱っている

水商売をしていて、ペットを飼っているなんて人も多いですよね。

ペットを内緒で飼っている人が居るなんて事も耳にした事があります。

 

「バレなければ大丈夫」なんて考えは、やめて下さい。

後々のトラブルに繋がりますから、ペット可の物件を紹介してもらいましょう!

 

異性相手の水商売をしていると、お客様が豹変しストーカーに…なんてトラブル。

女の一人暮らしセキュリティー面も気になりますよね。

 

水商売の人が部屋を借りるには不動産会社の交渉力が重要

 

どうしても、水商売だと借りれる物件が限られて来てしまいます。

しかし、不動産会社の交渉力があれば多少幅が広くなる事もあるんです。

 

空き部屋の多い物件は、大家さんからするとなんとか入居者を増やしたいと思います。

水商売をしている人を避けて審査をしている大家さん。

不動産会社からこの人は安心して貸せますよなんて上手く伝えてくれ審査に通るなんて事もあります。

引越の費用は少しでも安く押さえたいですよね。

 

契約の際かかる費用は物件によって様々

初期費用には、どうしても必要な物とそうでない物があります。

 

  • 家賃
  • 共益費
  • 火災保険
  • 敷金・保証金

この4つは削れない必要な物です。

 

敷金・保証金については、0円なんて物件も見かけます。

退居する時の、お部屋のメンテナンスや家賃滞納時に使い、残りを返金してもらえるお金です。

契約書に消却と記載がある場合は、返金は無いので注意して下さい。

 

  • 礼金
  • 仲介手数料

礼金大家さんに対してお礼として支払うお金

仲介手数料は、不動産会社が大家さんの仲介をしてくれた事に対して不動産会社に支払うお金です。

 

この2つは、大家さんと不動産会社に儲けとして、入るお金ですからただ、支払うだけのお金です。

交渉してみると良いです。

家賃についても、場合によっては交渉が成功する時があります。

 

Airiの経験でペット物件を探していた時、不動産会社から何件か物件の紹介をしてもらいました。

「家賃の予算が少しオーバーしてしまう物件なのですが、使いやすい間取りなので他の物件見に行くついでに、内覧だけでも」との事で見に行来ました。

 

物件が気に入り家賃が少し安くなればと入居審査をしてもらう事に。

不動産会社の交渉で、家賃を安くしてもらった経験があります。

引越のシーズンオフに行った事や、飼っている犬の話部屋の使い方など不動産屋さんに素直に話していたので、上手く交渉してくれたのです。

 

水商売の人が部屋を借りる時の入居審査は不動産会社選びだけが重要ではない!

 

水商売可と謳っている不動産会社だからと言っていかにも「水商売です」なんて、身なりで行ってはダメです。

休日だからと、だらしない身なりも、悪い印象になってしまいます。

常識ある振る舞いを心がけましょう。

 

不動産会社の人も感情ある人間です。

しっかりした人には、少しでも良い物件を紹介したいと思って頑張ってくれます。

 

大家さんに、どんな人が部屋を借りたいと言っているのか訪ねられた時も、契約に結びつく様に上手く話してくれるはずです。

以前、お部屋を借りていて家賃を滞納してしまったなどのトラブルも正直に話す事で信頼も得る事ができます。

事情を話して審査の通りやすい物件を的確に紹介してもらいましょう。

 

入居審査のに自信があり、水商売の人など審査に通りにくい人の契約実績をうたっている不動産会社もあります。

自分にあった不動産会社を見つけて下さい。

 

水商売の人の引越について、こちら記事もチェックしてみて下さいね♪

 

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